Loossen eis Liesen Iech d vollstänneg rezensioun ënnen
Ier Si sech entscheeden ze kafen eng Wunneng oder en Haus, sollten Se wierklech oppassen op d Vollstännegkeet vun de Bréif an de Besëtz vun der Immobilie
Et gëtt e puer Saache, iwwer Besonnëch vu Wunnengen an Haiser, déi Si brauchen, fir verstoen.
Si mussen iwwer fundéiert Kenntnisser iwwer dat sou net hinters Liicht gefouert Parteien, déi net verantwortlech sinn. D 'Recht op Eegentum och maachen, kënnt Dir uginn, déi Eegeschaft Du hunn wëlls, d' Haus oder eng Wunneng.
Hak Milik, Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Guna Usaha (HGU), Nutzungsrecht, Erbbaurecht, d Recht vun den Oppene Land a Rechter ze Sammelen Bësch-Produkter.
Eigentlech gëtt et méi d 'Recht vun de Besëtz-Zertifikat vum Haus, déi Oft gebraucht ginn Entwéckler an Indonesien, nämlech d' Recht op Land-Management (HPL).
Awer, well et net an d Rechter landen, dann HPL ass geregelt an der Regierungsverordnung Nummer aacht vum Joer Um Land Tenure-land an der Reglement vum Minister fir Agrar-Nummer néng Joer.
Am Allgemenge gëtt et véier Besitzrechten der bekannt Entwéckler an de Besëtzer vum Haus, nämlech Eegentum, Baurecht. Hei ass eng vollstänneg Erklärung zu den eenzelne rechter vum Egentom un Hiwwele a Gebaier an Indonesien: Schutzrechte no Artikel zwéi zwanzeg Silbe eng vun de Grondleeënd Agrar-Gesetz ass vun der ierflech Recht, déi stäerksten an vollsten Potenzial, dat gefëllt ginn ka mat jemandem iwwer de Buedem. Wann de Besëtzer stierft, d 'Eegentum kann fortgesat ginn, andeems d' Ierwe während nach ëmmer qualifizéieren, well de Géigestand vum Egentom. Wéi fir d 'Eegentum ëmfaasst d' Gebai op deem land, dat land op der home-Säit, an de Buedem ënner souwéi wat op der Spëtzt vum Gebai.
Hak Guna Bangunan ass e Recht op Ariichtung an Haiser iwwer land, déi net seng eegen mat enger Frist vun drësseg Joer a ka verlängert ginn fir en Zäitraum vun op d mannst zwanzeg Joer.
Indonesesch Bierger a Juristesch Persounen mat Sëtz an Indonesien Recht a mat Sëtz an Indonesien kéinten och GEBAI hunn och Rechter. Management-Rechter vum Land ass e Recht, dat betrëfft d 'nasa Verlooss vu sou plang-a Landnutzung betraff ass, d' Notzung vun dëse Fläche fir d Zwecker vun der Ëmsetzung vun der Geschäftsstrategie souwéi Beweis Deeler vum Grundstücks op en Drëtten no de Bedingunge bestëmmt, déi vun der Firma, d Titulairen sou Rechter. Schichten ass och den Titel vun enger Recht kollektive Besëtz vun den Haiser-Komplex, besteet aus aussergewéinlech Rechter zu engem private Raum an kollektiver Rechter géintiwwer den ëffentlechen Raum. Während, wann an engem ëffentleche Raum (pool, Gaart a sou weider), ass hien verflicht, d 'Vorschriften, well den ëffentlech Raum ass och am Besëtz vun den Bewohnern-d' Awunner vun den aneren. D 'Konzept vun der Schichten getrennte Titel Rechter géint déi eenzel Schichte oder Flaacher, also op der rietser Säit iwwer der Uewerfläch vun der Äerd, d' Äerd war ënner de Buedem an d Loft doriwwer. Baséierend op dem status vum Land, d Wunneng ass ënnerdeelt an Land, Landkauf, an Landmanagement.
Wann déi Wunneng, déi Si kafen, hiergestallt iwwer dem energetesche Grondzoustand, sou gëtt de status vun den Geschäftsführung duerch den Entwéckler Reng.
Während, wann d 'Wunneng um Buedem steet, vun der Eegeschaft vun de Rechter, dann d' Rechter-management Entwéckler Rechter Besëtz.
An der Erwägung, datt, wann den Entwéckler nëmmen d muecht ginn bauen Wunnengen op dem Terrain vun engem Drëtten, sou gëtt de status vun der Verwaltung an d GEBAI HPL. Bal ni gëtt et en Entwéckler, deen eng Autorisatioun mat dem status vum GEBAI Eegentum, well Besëtz kann nëmme gehat säi Persoun, déi e Bierger vun Indonesien, an net duerch juristesch Persoun.Ass berechtigt, eng Eenheet vu Wunnengen oder, am Fall vun dëser Wunneng ass, ass e Bierger vun Indonesien.
Also, fir fir d 'Auslänner an Indonesien kënnen och Unitéiten, an der Regel d' Entwéckler verléieren de Eigentumsverhältnissen BAUEN, déi, Reng.
De Status vum Egentom un d 'Besëtzer vun der Wunneng-Eenheet ass eng Eenheet vun Eegentum, d' Eenheet Rumah Susun (shmsrs Zertifikat). Allerdéngs shmsrs Zertifikat net d 'Sécherheet bidden, fir d' Besëtzer vum Gerätes, datt de Buedem vun der Wunneng gëtt direkt vun de Besëtzer d Instrument als ganzt, mä hänken vum status vun de Flächen, déi am Besëtz vun den Entwéckler. Dir braucht och net ze gefaart, wann d Entwéckler vun der Wunneng Absacken de status vun engem GEBAI Reng, well den Buedem vun der Wunneng ass an staatlichem Besëtz. Wann de Staat freet d 'land zréckginn gëtt, da gëtt de Staat bezillt de Präis vu land zu där Zäit, an all Eenheet Besëtzer kréien eng proportionale Ofhängegkeet vun der Gréisst vun der Eenheeten, déi am Besëtz gedeelt duerch d' Gesamtfläch vun der Eenheet. De Grond läit vir, wann de Besëtzer vum Grundstücks oder en Drëtten froen, fir déi d 'land zréckgezunn, nodeem d' GEBAI kënnt, dann gëtt de Besëtzer vum apartments gëtt Se net kréien, en Ersatz penny. Also, virun dem Kaafen en Haus, oder virun allem, d Wunneng, stellen Si sécher, Si wëssen, de status vum Zertifikats vum Haus sou net ze bedauere, spéider an den Dag. co-Indonesien - Stëmmen Noriichten Iwwer PropertiMenyuguhkan déi aktuellst news an Artikelen iwwer Immobilien.
